Le Batiment C de la résidence LesExclusives est situé au 19, rue de l'épinette (Il était auparavant au 21 rue de l'épinette, à la livraison de la résidence, mais depuis le 7/8, le courier n'est plus distribué qu'au 19 rue de l'épinette).

Photos

Une photo prise par magnySeb :

et une par moi :

Historique

La réception des appartements a semble-t-il eu lieu vers le 25 juillet.

Description générale

Il semble y avoir 22 appartements (en tout cas 22 boîtes aux lettres dans l'entrée).

Il y a un Parking Souterrain et des parkings, avec places réservées et places visiteurs.

L'accès se fait avec des codes pour les différentes grilles, et il y a un digicode dans l'entrée, qui permet de faire défiler les noms. Problème : il n'est pas à jour pour l'instant, donc il faut se fier au numéro d'appart.

L'accès au parking se fait, depuis l'escalier ou l'ascenceur, par une porte fermée à clé : le passe des parties communes permet de l'ouvrir. Pour appeler l'ascenceur depuis le sous-sol, il faut également utiliser cette même clé.

Appartements

Les appartements sont de type :

• F2, F3, ...

Il y a normalement 3 jeux de clés par appart (portes entrées avec clés spéciales difficiles à reproduire sans une carte spéciale)... il se peut que certains jeux soient restés à l'agence ou chez le proprio (pour les locataires) ce qui n'est pas normal.

F3

Les F3 de 61 m2 sont constitués de (sur le modèle du mien... variantes, probablement) :

• une entrée donnant sur séjour, cuisine et couloir
• un séjour assez grand avec deux portes fenêtres (l'une est un peu plus large que l'autre) avec volets-roulants
• une loggia (assez grande) dans certains appartements (la notre a le sol brut... manque un enduit, je pense...)
• une cuisine relativement grande avec une fenêtre, au-dessus de l'évier : surprise le col de cygne de l'évier est en U, fait pour passer sous la fenêtre ce qui permet de l'ouvrir complètement... original mais pas con... pas hyper pratique par contre pour remplir une bouteille :(. La cuisine contient un placard pour le chauffe eau. Il y a une aération VMC
• le couloir donnant accès aux VC, à la salle de bains et aux chambres comporte un placard assez grand (penderie double)
• les WC sont assez grands, avec une VMC
• la salle de bains a une grande baignoire et un plan de travail assez large pour le lavabo, plus un grand miroir... mais elle est un peu petite. VMC ici aussi
• les deux chambres sont pas très grandes et équipées de deux alcôves pour y mettre une armoire, une bibliothèque ou un placard (pas de placards initialement : c'est just avec juste la penderie du couloir). L'une a un volet roulant, l'autre des volets.
• toutes les pièces sont en double-vitrage
• il y a des prises de téléphone dans le séjour et les deux chambres
• il y a des prises de télé (doubles avec des fiches type F à visser : adaptateurs à prévoir pour coax antenne classiques) dans le séjour, la cuisine et une chambre. Les prises doubles servent à connecter en même temps un décodeur cable et un modem cable pour l'internet par le cable.
• Concernant le chauffage, il est électrique ... cf. ci-dessous.

Chauffage

Le systeme de programmation pour les zones de chauffage pour les apparts de 3 pièces et + doit avoir 2 zones de chauffage separées et non 1 (c'est l'appareil qui se trouve dans le compteur avec le programmateur deporté nommé piloteco).

Celui que j'ai est un piloteco jt1 (http://www.flash.fr/flash/home.nsf/quickview/3141D204E2633BD9C1256D2C00491C73), et je devrais avoir un jt2 avec un programmateur deporté comportant 2 zones aussi.

Si vous êtes concernés, allez voir Mr Delobelle pour changer tout ça.

Autre chose, si vous avez un voyant clignotant sur votre piloteco, contacter edf, le compteur doit etre deplombé par eux et ils doivent aussi faire une manip qui permettra au compteur de reconnaître votre piloteco. Sans cela vous aurez des soucis de disjoncteur a chaque fois que vous declencherez vos convecteurs. (source Pascal).

• effectivement, après intervention du technicien EDF, le voyant passe en position continue : tout est opérationnel (un tour de tournevis à faire... quel boulot formidable -- OlivierBerger - 06 Oct 2004

Parties communes

Le ménage des parties communes est fait actuellement par une société sous-traitante. Certains habitants (propriétaires) semblent intéressés pour passer à une embauche d'une femme de ménage directement par la copropriété, en utilisant ainsi le local du Gardien comme bureau pour l'employé.

Télé cablée

L'immeuble est câblé. Cf. TelevisionParCableValEurope.

En plus des chaînes du câble, un canal complémentaire diffuse le signal des caméras du parking souterrain (canal K06 / 6 - 184 Mhz)

Il est aussi possible de recevoir l'internet par le cable via Numéricable (voir : InternetAMagny)

Venir aux exclusives Tranche C

Pour VenirAuxExclusivesTranche1BatC, suivre le lien

-- OlivierBerger - 20 Aug 2004